Сантехлюкс – магазин сантехники в Богородске
 
Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 6 месяцев 16 дней
Рейтинг: 20загрузка...

Уважаемы участник форума, если вам надоело платить деньги за центральное отопление(ЦО) или ваше ЦО не справляется санитарно-эпидемиологических требованиям к жилым зданиям и помещениям, то вам сюда! Наверняка вы задумывались, что лучше отказаться от ЦО и установить двухконтурный котел для обогрева квартиры (если конечно имеются деньги для установки данного оборудования, которая вам обойдется как минимум 100 000 руб в зависимости от региона)
Наверняка вы слышали от соседа или др. знакомого что НЕЗЗЯЯ перейти на индивидуальное отопление т.к. закон запрещает, то это не так!
К сожалению, до настоящего времени многие допускают неверное толкование действующего законодательства.
Например позвонив в администрацию, а точнее сектор подготовки градостроительных планов и разрешений, я задал вопрос: можно ли перейти на индивидуальное отопление отключившись от Ц.О. в многоквартирном доме. В ответ услышал что закон ФЗ № 190 «О теплоснабжении» запрещает
Ну а теперь перейдем к самому закону, который не запрещает, а всего лишь конкретизирует какие виды котлов можно устанавливать
В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ № 190 «О теплоснабжении».
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».
Исходя из дословного содержания указанной нормы переход на поквартирное отопление в домах с коллективной (центральной) системой отопления запрещен не полностью, а только с использованием некоторых индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, каких именно – определено Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г.

В п. 44 Постановления Правительства № 307 от 16.04.12 г. указано, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ отвечающие следующим требованиям:
- наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
- наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
- температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
- давление теплоносителя - до 1 МПа.

Таким образом, действующее законодательство не запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием современных отопительных котлов, отвечающих указанным требованием. Данный вопрос уже был предметом рассмотрения судов общей юрисдикции, отказ органа местного самоуправления в переустройстве, основанный на п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается судами незаконным.
Так что, если вы хотите перейти на индивидуальное отопление, то собирайте документы согласно ст. 26 ЖК РФ
Если вам что-то не понятно, как перейти на инд. отоп. то задавайте вопросы на которые я постараюсь ответить


 
Пугачева Анастасия Женский
Новичок
Откуда: город Людиново Калужская область
Сообщений: 9
Стаж: 4 года 4 месяца 8 дней
Рейтинг: 3загрузка...

с утра лучше идти

----------
наська

Arvven Женский Фотография
Главный бухгалтер
Arvven
Откуда: Богородск
Сообщений: 243
Стаж: 10 лет 9 месяцев 18 дней
Рейтинг: 73загрузка...

Пугачева Анастасия, спасибо!
Сегодня написала обращение :pray:
сказали через 10 дней (рабочих :gigi: ) позвонить, а так по закону 30)))
ох уж наша администрация..
В приемной Сергея Валентиновича знать не знают о таких заявлениях, отправили в БКС..
Зашла на 2-ой этаж в архитектуру, отправили в Горгаз.
Писала заявление уже в приемной на первом этаже, охранник подсказал.. :gigi:
А вы где писали? Долго ждали ответ?

Пугачева Анастасия Женский
Новичок
Откуда: город Людиново Калужская область
Сообщений: 9
Стаж: 4 года 4 месяца 8 дней
Рейтинг: 3загрузка...

Мне в течении 30 дней пришел ответ из нашей администрации :shuffle:

----------
наська

Сергей83 Мужской
Новичок
Сергей83
Сообщений: 2
Стаж: 4 года 2 месяца 24 дня
Рейтинг: 1загрузка...

Всем добрый день. Уважаемые участники форума хотелось бы получить ваш совет. Я живу в шестиэтажном панельном доме румынского(по моему) типа на третьем этаже и хочу себе в квартире ИО . В доме у некоторых стоит котёл на лоджии с выводом трубы на фасад и подводом отдельной газовой трубы от общей толстой. Так у людей интересовался ,но ни куда не ходил,и все говорят, что можно было до 2011года, теперь нельзя , а некоторые говорят только целым подъездом или стояком. В подъезде ни все согласятся. Почитав Вашу переписку понял,что шансы на положительный результат есть.
Прошу Вас своими знаниями и опытом помочь мне в этом не простом деле.
Я так понял, что начать надо с ТУ ,но с какими именно данными и документами надо идти в горгаз(постановление пр-ва РФ от13 02 2006 читал, но ни чего не понял, там вроде всё для частных домов) и что делать если откажут( хочется продумать все варианты и дальнейшие действия).
Заранее благодарю Вас за помощь и внимание.

Александр_Иг Мужской
Активный участник
Александр_Иг
Сообщений: 1222
Стаж: 6 лет 1 месяц 13 дней
Рейтинг: 198загрузка...

Сергей83
Вывод на фасад вам сейчас не согласуют, только если она не будет выше крыши.
Если у Вас вертикальный общий стояк, то оплату за ЦО у Вас оставят.
Весь подъезд не обязательно, а вот все что выше точно нужно будет.

Сергей83 Мужской
Новичок
Сергей83
Сообщений: 2
Стаж: 4 года 2 месяца 24 дня
Рейтинг: 1загрузка...

Вывод на фасад я думаю не большая проблема,не очень дорого будет сделать до крыши оцинковкой .
А вот почему плату за ЦО оставят,там вроде 15%за то,что стояки через тебя проходят и греют тебя.
И зачем делать всем кто выше меня.

Александр_Иг Мужской
Активный участник
Александр_Иг
Сообщений: 1222
Стаж: 6 лет 1 месяц 13 дней
Рейтинг: 198загрузка...

Сергей83
чтоб 15% не платить, по вашим данным...
Данный вопрос лучше в горгаз и отдел архитектуры задать...
Про нарушение целостности несущих стен я уже в какой-то теме писал...
Пробуйте... Но имхо, проще сменить квартиру...

гулия
Новичок
Сообщений: 2
Стаж: 4 года 1 месяц 21 день
Рейтинг: 0загрузка...

Добрый вечер! у меня следующие вопросы.можно ли мне в многоквартирном доме установить электрический котёл индивидуально? и ещё вопрос. Согласие на установку индивидуального газового отопления дали 16 собственников из 20,можно ли так установить ИО.Или же решение по протоколу должно быть принято единогласно?

Александр_Иг Мужской
Активный участник
Александр_Иг
Сообщений: 1222
Стаж: 6 лет 1 месяц 13 дней
Рейтинг: 198загрузка...

гулия
Электрический котел?
Интересно, какое же там потребление электричества в сутки...
Про согласие собственников... Вы хотите ИО только себе или весь дом будет индивидуальные ставить?

гулия
Новичок
Сообщений: 2
Стаж: 4 года 1 месяц 21 день
Рейтинг: 0загрузка...

Весь дом не соглашается. Хотят только 16 собственников из 20 поставить.Как в таком случае поступать.Хочется каждому отдельно ИО

Александр_Иг Мужской
Активный участник
Александр_Иг
Сообщений: 1222
Стаж: 6 лет 1 месяц 13 дней
Рейтинг: 198загрузка...

Тут надо разбираться в причинах нежелания...
Т.е. если это идейное то дело плохо. Если отсутствие денег, то тут уже между собой надо решать...
Весь дом переведут на ИО без проблем, просто отрежут ЦО, а в доме каждый смонтирует свое.
А вот только часть- тут все конкретно...
Например, нельзя оставить ЦО на 5-м этаже, а всем ИО, т.к. стояки идут и в 1-4этажах...
Но у Вас, судя по всему 2-х этажный дом на 2 подъезда.
Как там стояки ЦО-хз...
Если эти четверо на 1-м этаже, то им можно оставить , закольцевать у них их стояки, а остальным ИО...
НО если они на 2-м этаже, то проблема только у тех кто с ними на 1 стояке...
Если же в доме горизонтальная разводка.... Т.е. из квартиры в квартиру труба ЦО идет по кругу, то тут вообще без вариантов...
Ищите способы договориться

Arvven Женский Фотография
Главный бухгалтер
Arvven
Откуда: Богородск
Сообщений: 243
Стаж: 10 лет 9 месяцев 18 дней
Рейтинг: 73загрузка...

Arvven написал:
[q]
Сегодня написала обращение :pray:
сказали через 10 дней (рабочих :gigi: ) позвонить, а так по закону 30)))
ох уж наша администрация...
[/q]

Продолжу свою тему, может кому то будет полезно.
На обращение мне ответили достаточно быстро, дней через 10, но я сама звонила в приемную.
Мое горемычное заявленье перенаправили в НП БКЭС, где заумными цитатами из законодательства отписалась от нас заумный юрист данного заведения. Смысл в том: отстаньте он нас, и лучше не приставайте, а 3000 за отопление и летом и зимой - это ж сущие копейки за такую то услугу! :biggrin:
я пыталась попасть к начальнику, но т.к. он лицо занятое (без сарказма), меня отправили непосредственно к исполнителю тех записей... Милая дама объяснять мне ничего не возжелала, и с подпорченным настроением от светского общения с ней, отправилась я восвояси.
Но нам повезло поселиться рядом с добрыми и неравнодушными людьми, которые дали очень дельный совет - отправиться на прием к главе, и встретиться с ним лично. Из-за майских праздников встреча затягивалась, но ждали мы ее не зря. Пошли вместе с супругом, в обращении расписали как же нам холодно живется, Сергей Валентинович встретил нас в хорошем настроении, и дал добро. Спасибо ему за это огромное и человеческое!
Потом опять отправились в БКЭС, ждали 10 дней чтобы мой "полюбившийся" специалист напечатала на принтере "бегунок" :gigi: для 70% подписей собственников нашего дома. Но предупредила громко, что все это НЕ ЗАКОННО!
Вот, теперь ходим с сынулей, собираем подписи.. Не легкое это занятие, но нам очень надо! Много кого нет дома, это сильно затормаживает процесс, но люди в основном реагируют положительно, что не может не радовать.
С содроганием предвкушаю квест в горгаз)))
Если есть вопросы, задавайте, с радостью поделюсь опытом!
По мере развития событий, постараюсь отписываться и делиться эмоциями)))

Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 6 месяцев 16 дней
Рейтинг: 20загрузка...

Arvven написал:
[q]
Arvven написал:
Цитата:
[q]
Сегодня написала обращение сказали через 10 дней (рабочих ) позвонить, а так по закону 30)))ох уж наша администрация...
[/q]
Продолжу свою тему, может кому то будет полезно.На обращение мне ответили достаточно быстро, дней через 10, но я сама звонила в приемную.Мое горемычное заявленье перенаправили в НП БКЭС, где заумными цитатами из законодательства отписалась от нас заумный юрист данного заведения. Смысл в том: отстаньте он нас, и лучше не приставайте, а 3000 за отопление и летом и зимой - это ж сущие копейки за такую то услугу! я пыталась попасть к начальнику, но т.к. он лицо занятое (без сарказма), меня отправили непосредственно к исполнителю тех записей... Милая дама объяснять мне ничего не возжелала, и с подпорченным настроением от светского общения с ней, отправилась я восвояси. Но нам повезло поселиться рядом с добрыми и неравнодушными людьми, которые дали очень дельный совет - отправиться на прием к главе, и встретиться с ним лично. Из-за майских праздников встреча затягивалась, но ждали мы ее не зря. Пошли вместе с супругом, в обращении расписали как же нам холодно живется, Сергей Валентинович встретил нас в хорошем настроении, и дал добро. Спасибо ему за это огромное и человеческое! Потом опять отправились в БКЭС, ждали 10 дней чтобы мой "полюбившийся" специалист напечатала на принтере "бегунок" для 70% подписей собственников нашего дома. Но предупредила громко, что все это НЕ ЗАКОННО! Вот, теперь ходим с сынулей, собираем подписи.. Не легкое это занятие, но нам очень надо! Много кого нет дома, это сильно затормаживает процесс, но люди в основном реагируют положительно, что не может не радовать.С содроганием предвкушаю квест в горгаз)))Если есть вопросы, задавайте, с радостью поделюсь опытом!По мере развития событий, постараюсь отписываться и делиться эмоциями)))
[/q]

Зачем обращались в дук? Кто они такие? Какие документы нужны для переустройства перечислены в ЖК РФ ст. 26 ч. 2 и там нет документа об согласии всех собствеников мкд. В горгазе с вас потребуют еще и разрешение от дука, что тоже не законно.


Arvven Женский Фотография
Главный бухгалтер
Arvven
Откуда: Богородск
Сообщений: 243
Стаж: 10 лет 9 месяцев 18 дней
Рейтинг: 73загрузка...

Стасяныч, у меня нет ни сил, ни желания, ни времени тягаться с горгазом. Мой выбор проторенная дорожка соседей, по ней я и пойду. Согласна - не правильно это! Но бороться со всей этой бюрократической тягомотиной, по моим подсчетам, еще не время...
Спасибо за мнение.

postal2201
Новичок
Сообщений: 1
Стаж: 4 года 13 дней
Рейтинг: 0загрузка...

Добрый день Стасяныч! Живу в небольшом городе в 118 квартирном доме. Хочу перейти на инд. отопление. В нашем доме в 3-х квартирах есть самоотопление, проведено до 12 года. Естественно Администрация нашего города резко против.
Мотивируют во первых тем что батареи это собственность МКД, а их изъятие это не переустройство а реконструкция. А раз так то нужны подписи всех жильцов, но даже если я их соберу то нужно еще будет оплатить проект реконструкции и калибровку инженерных сетей.
Во вторых (тут все проще) так же подтягивают 190-ФЗ, но благополучно умалчивая о списке запрещенных котлов.
В третьих горгаз видимо в сговоре с Администрацией так как не дают ТУ на переход на индивидуальное отопление.
Во всех квартирах есть газ. печки и газ. колонки. Вент. шахты по ИО подходят.
Грамотных адвокатов у нас нет, а те что есть не хотят связываться с Администрацией. Что можете посоветовать?

Дмитрий Сеничев Мужской Фотография
Юрист
Дмитрий Сеничев
Откуда: г. Богородск
Сообщений: 345
Стаж: 13 лет 5 месяцев 20 дней
Рейтинг: 150загрузка...

postal2201 написал:
[q]
Грамотных адвокатов у нас нет, а те что есть не хотят связываться с Администрацией. Что можете посоветовать?
[/q]

Связываться с администрацией бесполезно. Можно только получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Я сейчас как раз помогаю с таким делом.

----------
[+7 (930) 70-88-777] Юридическая компания "АЛЬКАЗАР" — представительство в судах, бухгалтерские услуги, сделки с недвижимостью, сайты под ключ.

Пугачева Анастасия Женский
Новичок
Откуда: город Людиново Калужская область
Сообщений: 9
Стаж: 4 года 4 месяца 8 дней
Рейтинг: 3загрузка...

Да, да только надо будет набраться огромного терпения

----------
наська

Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 6 месяцев 16 дней
Рейтинг: 20загрузка...

postal2201 написал:
[q]
Добрый день Стасяныч! Живу в небольшом городе в 118 квартирном доме. Хочу перейти на инд. отопление. В нашем доме в 3-х квартирах есть самоотопление, проведено до 12 года. Естественно Администрация нашего города резко против. Мотивируют во первых тем что батареи это собственность МКД, а их изъятие это не переустройство а реконструкция. А раз так то нужны подписи всех жильцов, но даже если я их соберу то нужно еще будет оплатить проект реконструкции и калибровку инженерных сетей.Во вторых (тут все проще) так же подтягивают 190-ФЗ, но благополучно умалчивая о списке запрещенных котлов.В третьих горгаз видимо в сговоре с Администрацией так как не дают ТУ на переход на индивидуальное отопление.Во всех квартирах есть газ. печки и газ. колонки. Вент. шахты по ИО подходят.Грамотных адвокатов у нас нет, а те что есть не хотят связываться с Администрацией. Что можете посоветовать?
[/q]

В личку ответил!

Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 6 месяцев 16 дней
Рейтинг: 20загрузка...

Дмитрий Сеничев в чем отказали и кто?

volos74
Новичок
Сообщений: 2
Стаж: 3 года 10 месяцев 13 дней
Рейтинг: 0загрузка...

Стасяныч здравствуйте.я хочу перейти ЦО в пятиэтажном доме. мне что необходимо собрать подписи всех собственников о согласии на мое переустройство?

 
Страницы: 1 2 3 4 5 6