Переход с центрального отопления на индивидуальное

Уважаемы участник форума, если вам надоело платить деньги за центральное отопление(ЦО) или ваше ЦО не справляется санитарно-эпидемиологических требованиям к жилым зданиям и помещениям, то вам сюда! Наверняка вы задумывались, что лучше отказаться от ЦО и установить двухконтурный котел для обогрева квартиры (если конечно имеются деньги для установки данного оборудования, которая вам обойдется как минимум 100 000 руб в зависимости от региона)
Наверняка вы слышали от соседа или др. знакомого что НЕЗЗЯЯ перейти на индивидуальное отопление т.к. закон запрещает, то это не так!
К сожалению, до настоящего времени многие допускают неверное толкование действующего законодательства.
Например позвонив в администрацию, а точнее сектор подготовки градостроительных планов и разрешений, я задал вопрос: можно ли перейти на индивидуальное отопление отключившись от Ц.О. в многоквартирном доме. В ответ услышал что закон ФЗ № 190 «О теплоснабжении» запрещает
Ну а теперь перейдем к самому закону, который не запрещает, а всего лишь конкретизирует какие виды котлов можно устанавливать
В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ № 190 «О теплоснабжении».
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».
Исходя из дословного содержания указанной нормы переход на поквартирное отопление в домах с коллективной (центральной) системой отопления запрещен не полностью, а только с использованием некоторых индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, каких именно – определено Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г.

В п. 44 Постановления Правительства № 307 от 16.04.12 г. указано, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ отвечающие следующим требованиям:
- наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
- наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
- температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
- давление теплоносителя - до 1 МПа.

Таким образом, действующее законодательство не запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием современных отопительных котлов, отвечающих указанным требованием. Данный вопрос уже был предметом рассмотрения судов общей юрисдикции, отказ органа местного самоуправления в переустройстве, основанный на п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается судами незаконным.
Так что, если вы хотите перейти на индивидуальное отопление, то собирайте документы согласно ст. 26 ЖК РФ
Если вам что-то не понятно, как перейти на инд. отоп. то задавайте вопросы на которые я постараюсь ответить

Пугачева Анастасия, спасибо!
Сегодня написала обращение
сказали через 10 дней (рабочих ) позвонить, а так по закону 30)))
ох уж наша администрация..
В приемной Сергея Валентиновича знать не знают о таких заявлениях, отправили в БКС..
Зашла на 2-ой этаж в архитектуру, отправили в Горгаз.
Писала заявление уже в приемной на первом этаже, охранник подсказал..
А вы где писали? Долго ждали ответ?

Всем добрый день. Уважаемые участники форума хотелось бы получить ваш совет. Я живу в шестиэтажном панельном доме румынского(по моему) типа на третьем этаже и хочу себе в квартире ИО . В доме у некоторых стоит котёл на лоджии с выводом трубы на фасад и подводом отдельной газовой трубы от общей толстой. Так у людей интересовался ,но ни куда не ходил,и все говорят, что можно было до 2011года, теперь нельзя , а некоторые говорят только целым подъездом или стояком. В подъезде ни все согласятся. Почитав Вашу переписку понял,что шансы на положительный результат есть.
Прошу Вас своими знаниями и опытом помочь мне в этом не простом деле.
Я так понял, что начать надо с ТУ ,но с какими именно данными и документами надо идти в горгаз(постановление пр-ва РФ от13 02 2006 читал, но ни чего не понял, там вроде всё для частных домов) и что делать если откажут( хочется продумать все варианты и дальнейшие действия).
Заранее благодарю Вас за помощь и внимание.

Вывод на фасад я думаю не большая проблема,не очень дорого будет сделать до крыши оцинковкой .
А вот почему плату за ЦО оставят,там вроде 15%за то,что стояки через тебя проходят и греют тебя.
И зачем делать всем кто выше меня.

Добрый вечер! у меня следующие вопросы.можно ли мне в многоквартирном доме установить электрический котёл индивидуально? и ещё вопрос. Согласие на установку индивидуального газового отопления дали 16 собственников из 20,можно ли так установить ИО.Или же решение по протоколу должно быть принято единогласно?

Весь дом не соглашается. Хотят только 16 собственников из 20 поставить.Как в таком случае поступать.Хочется каждому отдельно ИО

Arvven написал:

Сегодня написала обращение
сказали через 10 дней (рабочих ) позвонить, а так по закону 30)))
ох уж наша администрация...

Продолжу свою тему, может кому то будет полезно.
На обращение мне ответили достаточно быстро, дней через 10, но я сама звонила в приемную.
Мое горемычное заявленье перенаправили в НП БКЭС, где заумными цитатами из законодательства отписалась от нас заумный юрист данного заведения. Смысл в том: отстаньте он нас, и лучше не приставайте, а 3000 за отопление и летом и зимой - это ж сущие копейки за такую то услугу!
я пыталась попасть к начальнику, но т.к. он лицо занятое (без сарказма), меня отправили непосредственно к исполнителю тех записей... Милая дама объяснять мне ничего не возжелала, и с подпорченным настроением от светского общения с ней, отправилась я восвояси.
Но нам повезло поселиться рядом с добрыми и неравнодушными людьми, которые дали очень дельный совет - отправиться на прием к главе, и встретиться с ним лично. Из-за майских праздников встреча затягивалась, но ждали мы ее не зря. Пошли вместе с супругом, в обращении расписали как же нам холодно живется, Сергей Валентинович встретил нас в хорошем настроении, и дал добро. Спасибо ему за это огромное и человеческое!
Потом опять отправились в БКЭС, ждали 10 дней чтобы мой "полюбившийся" специалист напечатала на принтере "бегунок" для 70% подписей собственников нашего дома. Но предупредила громко, что все это НЕ ЗАКОННО!
Вот, теперь ходим с сынулей, собираем подписи.. Не легкое это занятие, но нам очень надо! Много кого нет дома, это сильно затормаживает процесс, но люди в основном реагируют положительно, что не может не радовать.
С содроганием предвкушаю квест в горгаз)))
Если есть вопросы, задавайте, с радостью поделюсь опытом!
По мере развития событий, постараюсь отписываться и делиться эмоциями)))

Стасяныч, у меня нет ни сил, ни желания, ни времени тягаться с горгазом. Мой выбор проторенная дорожка соседей, по ней я и пойду. Согласна - не правильно это! Но бороться со всей этой бюрократической тягомотиной, по моим подсчетам, еще не время...
Спасибо за мнение.

postal2201 написал:

Грамотных адвокатов у нас нет, а те что есть не хотят связываться с Администрацией. Что можете посоветовать?

Связываться с администрацией бесполезно. Можно только получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Я сейчас как раз помогаю с таким делом.

postal2201 написал:

Добрый день Стасяныч! Живу в небольшом городе в 118 квартирном доме. Хочу перейти на инд. отопление. В нашем доме в 3-х квартирах есть самоотопление, проведено до 12 года. Естественно Администрация нашего города резко против. Мотивируют во первых тем что батареи это собственность МКД, а их изъятие это не переустройство а реконструкция. А раз так то нужны подписи всех жильцов, но даже если я их соберу то нужно еще будет оплатить проект реконструкции и калибровку инженерных сетей.Во вторых (тут все проще) так же подтягивают 190-ФЗ, но благополучно умалчивая о списке запрещенных котлов.В третьих горгаз видимо в сговоре с Администрацией так как не дают ТУ на переход на индивидуальное отопление.Во всех квартирах есть газ. печки и газ. колонки. Вент. шахты по ИО подходят.Грамотных адвокатов у нас нет, а те что есть не хотят связываться с Администрацией. Что можете посоветовать?

В личку ответил!

Стасяныч здравствуйте.я хочу перейти ЦО в пятиэтажном доме. мне что необходимо собрать подписи всех собственников о согласии на мое переустройство?