Сантехлюкс – магазин сантехники в Богородске
Страницы: 1 2 3 4 5 6
 
Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 18 дней
Рейтинг: 20загрузка...

Уважаемы участник форума, если вам надоело платить деньги за центральное отопление(ЦО) или ваше ЦО не справляется санитарно-эпидемиологических требованиям к жилым зданиям и помещениям, то вам сюда! Наверняка вы задумывались, что лучше отказаться от ЦО и установить двухконтурный котел для обогрева квартиры (если конечно имеются деньги для установки данного оборудования, которая вам обойдется как минимум 100 000 руб в зависимости от региона)
Наверняка вы слышали от соседа или др. знакомого что НЕЗЗЯЯ перейти на индивидуальное отопление т.к. закон запрещает, то это не так!
К сожалению, до настоящего времени многие допускают неверное толкование действующего законодательства.
Например позвонив в администрацию, а точнее сектор подготовки градостроительных планов и разрешений, я задал вопрос: можно ли перейти на индивидуальное отопление отключившись от Ц.О. в многоквартирном доме. В ответ услышал что закон ФЗ № 190 «О теплоснабжении» запрещает
Ну а теперь перейдем к самому закону, который не запрещает, а всего лишь конкретизирует какие виды котлов можно устанавливать
В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ № 190 «О теплоснабжении».
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».
Исходя из дословного содержания указанной нормы переход на поквартирное отопление в домах с коллективной (центральной) системой отопления запрещен не полностью, а только с использованием некоторых индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, каких именно – определено Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г.

В п. 44 Постановления Правительства № 307 от 16.04.12 г. указано, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ отвечающие следующим требованиям:
- наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
- наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
- температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
- давление теплоносителя - до 1 МПа.

Таким образом, действующее законодательство не запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием современных отопительных котлов, отвечающих указанным требованием. Данный вопрос уже был предметом рассмотрения судов общей юрисдикции, отказ органа местного самоуправления в переустройстве, основанный на п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается судами незаконным.
Так что, если вы хотите перейти на индивидуальное отопление, то собирайте документы согласно ст. 26 ЖК РФ
Если вам что-то не понятно, как перейти на инд. отоп. то задавайте вопросы на которые я постараюсь ответить


 
Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 18 дней
Рейтинг: 20загрузка...

1. Нужно у горгаза получить Технические Условия(ТУ) на замену газовой колонки на двухконтурный котел, ни или установку газ. котла
для этого требуються документы согласно Постановлению Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 пункт 8
т.е. нужно взять тех паспорт с БТИ. Если вы несобственик квартиры, то нотариальная доверенность от собственика кв.
Ответить должны в течении 14 дней. см п 9 Постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83
2. Добившись ТУ на замену оборудования и берем Акт ВДПО(пожарников), с этим проблем быть не должно - если у Вас колонки, то вентканалы на установку котла рассчитаны и все будет ОК
3. На основании ТУ и Акта делаем проект на замену оборудования (делают сами газовщики или другая проектная организация).
4. Потом обращаетесь в любую проектную организацию и разрабатываете проект на переделку отопления в квартире (там разберетесь, если все на поквартирку переходят то с демонтажем стояков, если нет - стояки сохраняются, а ваши батареи отрезаются и запитываются от котла).
5. Со всеми пирогами (свидетельством о праве собственности, согласием всех прописанных в квартире членов семьи), проектами на замену газ. оборудования и разводки отопления (подробно см. в ст. 26 ЖК РФ) подаете заявление в Администрацию. Они не имеют права требовать от Вас еще каких-либо документов, а отказать могут только при отсутствии перечисленных в ст. 26. Если начнется какая-нибудь муть - напишем в ФАС на них. Нам очень поможет тот факт, что в Вашем доме уже есть поквартирка. Тут будет как дискриминация Выс как потребителя, так и создание органом мсу условий, устраняющих конкуренцию - за это их по головке не погладят:-)))

Срузу предупреждаю! Из-за неграмотности отдела ПТО горгаза вам будут говорить про этот закон и чушь про него типо можно всем подъездом перейти или всем домом, но ни как не отдельно -ЭТО ЧУШЬ см. выше
Да в их полномочия, решения данного вопроса не входит!
Также могут потребовать разрешение от домоуправляющей компании (а она не даст), да и зачем спрашивать ведь домоуправляющая компания - поставщик услуг т.е. вы можете отказаться от их услуг в свою квартиру в односторонем порядке, даже если вы не будуте себе устонавливать котел! Так-же смотрим Постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 пункт 8 и ЖК РФ ст.26 там ни слово об разрешения от УК

Gram Мужской Фотография
Gram
Откуда: БГ
Сообщений: 10257
Стаж: 16 лет 30 дней
Рейтинг: 2485загрузка...

Вот тут официально администрация ответила относительно перехода на индивидуальное отопление.

Хочу отказаться от центрального отопления т.к. оно меня не устраивает! Какие документы нужно собрать для перехода на индивидуальное отопления?

С переходом на индивидуальное отопление в многоквартирном доме все не так то просто. В соответствии с ч. 15 ст. 14 ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В правилах же сказано: "В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:
  • наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
  • наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
  • температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
  • давление теплоносителя - до 1 МПа."
В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения относятся к переустройству жилого помещения, которое должно проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения обязан представить в орган, осуществляющий согласование:
  1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
  2. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  4. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
  6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Могу посоветовать почитать решение суда (во вложении). Там много полезной информации.

Прикрепленный файл (IDHACEAEOI_IEAEAAIDHIANEIAI_IAEANOIIAI_NOAA.doc, 104 Kb, скачан: 4325 раз)

----------
БОГОРОДСК.РФ

Ranger Мужской
Дед.
Ranger
Откуда: С Крутушки видно...
Сообщений: 6850
Стаж: 13 лет 6 месяцев 17 дней
Рейтинг: 1244загрузка...

А если не делать это:
Gram написал:
[q]
замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования,
[/q]
, можно отказаться от этих услуг и, не обрезая и не перемещая ничего из вышеуказанного создать параллельно свое отопление.

----------
Бейся там, где стоишь!

Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 18 дней
Рейтинг: 20загрузка...

Ranger написал:
[q]
А если не делать это:Gram написал:
Цитата:
[q]
замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования,
[/q]
, можно отказаться от этих услуг и, не обрезая и не перемещая ничего из вышеуказанного создать параллельно свое отопление.
[/q]

Тогда придется платить за Ц.О. и за газ который будет потреблять котел, до тех пор пока не узнают.
А когда узнают, то придется все демонтировать и оплатить штраф в размере 25000-30000 руб!

Антон161
Новичок
Сообщений: 1
Стаж: 5 лет 9 месяцев 2 дня
Рейтинг: 0загрузка...

Переход на самоотопление не возможен. т. е . возможен только с согласия всех собственников многоквартирного дома. Отвечу на любые вопросы.

Надежда68
Новичок
Сообщений: 1
Стаж: 5 лет 8 месяцев 28 дней
Рейтинг: 0загрузка...

А можно перейти на индивидуальное отопление,если у меня индивидуальный тепловой счетчик на квартиру и отопление по квартире закольцовано.У меня 4 этаж 9-ти этажного дома, плита газовая?

Водолей Фотография
Полноправный участник
Водолей
Откуда: Из "Дубовой Академии"
Сообщений: 418
Стаж: 9 лет 4 месяца 19 дней
Рейтинг: 110загрузка...

1-й этаж, центральное отопление. ГВС, колонки нет. Как поступить?

Domissolka
Новичок
Domissolka
Сообщений: 2
Стаж: 6 лет 12 дней
Рейтинг: 1загрузка...

Если по квартире идет стояк отопления в верхние этажи, то отказаться не получиться.


----------
Я-личность творческая:хочу-творю; хочу-вытворяю...

Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 18 дней
Рейтинг: 20загрузка...

Domissolka написал:
[q]
Если по квартире идет стояк отопления в верхние этажи, то отказаться не получиться.
[/q]

Кто Вам такое сказал?

Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 18 дней
Рейтинг: 20загрузка...

Для Надежды68 и Водолей, для Вас самое сложное будет протянуть вент. канал (вентиляционную трубу), нужно выше крыши!
Если вы готовы на это, то список документов для получения разрешения написан выше

hotvan
Новичок
Сообщений: 2
Стаж: 5 лет 8 месяцев 23 дня
Рейтинг: 0загрузка...

Стасяныч написал:
[q]
Для Надежды68 и Водолей, для Вас самое сложное будет протянуть вент. канал (вентиляционную трубу), нужно выше крыши!Если вы готовы на это, то список документов для получения разрешения написан выше
[/q]

а зачем венканал, если котел с закрытой камерой сгорания, там просто труба в трубе, выводишь в стену и все. венканал вроде вообще не задействуется.
to Антон161
как с вами связаться?

to all
а вариант с инфракрасным отоплением хуже/лучше? кто-нить просчитывал?
для отказа от ЦО надо писать заявление в УК (или согласовывать с ними)???

Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 18 дней
Рейтинг: 20загрузка...

С инфракрасным отоплением не считал.
Я думаю что не удастся просто так отказаться от ЦО, нужно разрешение от МСУ
Прикрепленный файл (стр.3 001 (1).jpg, 155 Kb, 1407 просмотров)

hotvan
Новичок
Сообщений: 2
Стаж: 5 лет 8 месяцев 23 дня
Рейтинг: 0загрузка...

думаю что отказаться от ЦО это меньшее из бед.
как можно котел с закрытой камерой сгорания подключить к дымоходу, если для него нужно отдельно отверстие в стене делать, куда выводится труба (там труба в трубе - подача воздуха в камеру сгорания и отвод продуктов горения)?
а скан зачем разместил?
есть еще вариант с электрокотлом.

Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 18 дней
Рейтинг: 20загрузка...

hotvan написал:
[q]
думаю что отказаться от ЦО это меньшее из бед. как можно котел с закрытой камерой сгорания подключить к дымоходу, если для него нужно отдельно отверстие в стене делать, куда выводится труба (там труба в трубе - подача воздуха в камеру сгорания и отвод продуктов горения)?а скан зачем разместил?есть еще вариант с электрокотлом.
[/q]

Я понимаю что труба в трубе, но та труба которая выводит продукты неполного сгорания попадают на фасад, а еще хуже - соседям с верху. Вот поэтому Роспотребнадзор запретил выводить эту трубу на фасад согласно СП 41-108-2004
Скан как раз это часть письма от Роспотребнадзора отправленная в Нижегородоблгаз где он запрещает проектировать проект с выводом продуктов сгорания на фасадную стену. (Могу скинуть полностью)
У электрокотла свои + и -. Плюсы: дешевле установить, меньше бумаг на разрешение. Минусы: нагрузка на проводку, цена потребления. Считаю что если есть газ в кваартире то проще установить газовый котел!

sadovnik
Новичок
Сообщений: 10
Стаж: 8 лет 2 месяца 13 дней
Рейтинг: 6загрузка...

При такой схеме (забор воздуха ч/з фасад, выхлоп ч/з крышу) получается большой перерасход газа. После погасания пламени, под воздействием естественной тяги, через камеру сгорания и естественно ч/з радиатор, проходит холодный воздух, постоянно охлаждая циркулирующую воду системы отопления, т.е частично отапливаем улицу. При схеме предлагаемой производителем котлов (труба в трубе) эффект естественной тяги выражен значительно слабее, т.к "вход" и "выход" находятся на одном уровне.

Александр Первый
Новичок
Александр Первый
Сообщений: 1
Стаж: 5 лет 2 месяца 15 дней
Рейтинг: 0загрузка...

Всем Привет.
Установил индивидуальное отопление В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ № 190 «О теплоснабжении»,сославшись на п.44
Теперь управляющая компания хочет начислять мне 15 % их " НизкоМорозящего Отопления " ,за стояковое отопление из пластиковых труб диаметром 20мм - наружный и 14 мм - внутренний ( с низким коэффициентом теплоотдачи ), количество стояков 3 шт.
Есть у кого опыт оспаривания такого начисления ?.

clotilda
Почетный участник
clotilda
Сообщений: 508
Стаж: 5 лет 25 дней
Рейтинг: 34загрузка...

Вопрос - как протянуть вент. канал с первого этажа на крышу - по фасаду или через лестничные клетки, и с кем это надо согласовывать. У нас тоже 1 этаж, и колонки нет, только плита. И еще, если газопровод расчитан только на плиту - хватит ли его на котел (хочу двухконтурный, тк горячей воды тоже нет)?

geog
Новичок
Сообщений: 5
Стаж: 5 лет 27 дней
Рейтинг: 0загрузка...

на улицу не проще вывести?

Александр_Иг Мужской
Активный участник
Александр_Иг
Сообщений: 1222
Стаж: 6 лет 3 месяца 15 дней
Рейтинг: 198загрузка...

clotilda
geog
Стены сверлить под дымоход нельзя. На ЖЭКе данная попытка заглохнет. Не согласуют

 
Страницы: 1 2 3 4 5 6