Сантехлюкс – магазин сантехники в Богородске
 
Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 22 дня
Рейтинг: 20загрузка...

Уважаемы участник форума, если вам надоело платить деньги за центральное отопление(ЦО) или ваше ЦО не справляется санитарно-эпидемиологических требованиям к жилым зданиям и помещениям, то вам сюда! Наверняка вы задумывались, что лучше отказаться от ЦО и установить двухконтурный котел для обогрева квартиры (если конечно имеются деньги для установки данного оборудования, которая вам обойдется как минимум 100 000 руб в зависимости от региона)
Наверняка вы слышали от соседа или др. знакомого что НЕЗЗЯЯ перейти на индивидуальное отопление т.к. закон запрещает, то это не так!
К сожалению, до настоящего времени многие допускают неверное толкование действующего законодательства.
Например позвонив в администрацию, а точнее сектор подготовки градостроительных планов и разрешений, я задал вопрос: можно ли перейти на индивидуальное отопление отключившись от Ц.О. в многоквартирном доме. В ответ услышал что закон ФЗ № 190 «О теплоснабжении» запрещает
Ну а теперь перейдем к самому закону, который не запрещает, а всего лишь конкретизирует какие виды котлов можно устанавливать
В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ № 190 «О теплоснабжении».
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».
Исходя из дословного содержания указанной нормы переход на поквартирное отопление в домах с коллективной (центральной) системой отопления запрещен не полностью, а только с использованием некоторых индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, каких именно – определено Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г.

В п. 44 Постановления Правительства № 307 от 16.04.12 г. указано, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ отвечающие следующим требованиям:
- наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
- наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
- температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
- давление теплоносителя - до 1 МПа.

Таким образом, действующее законодательство не запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием современных отопительных котлов, отвечающих указанным требованием. Данный вопрос уже был предметом рассмотрения судов общей юрисдикции, отказ органа местного самоуправления в переустройстве, основанный на п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается судами незаконным.
Так что, если вы хотите перейти на индивидуальное отопление, то собирайте документы согласно ст. 26 ЖК РФ
Если вам что-то не понятно, как перейти на инд. отоп. то задавайте вопросы на которые я постараюсь ответить


 
Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 22 дня
Рейтинг: 20загрузка...

clotilda написал:
[q]
Вопрос - как протянуть вент. канал с первого этажа на крышу - по фасаду или через лестничные клетки, и с кем это надо согласовывать. У нас тоже 1 этаж, и колонки нет, только плита. И еще, если газопровод расчитан только на плиту - хватит ли его на котел (хочу двухконтурный, тк горячей воды тоже нет)?
[/q]

Как протянуть вент. канал вам подскажут (сделают) мастера, а согласовывать с роспотребнадзором. Газа должно хватить, это будет указана в ТУ от горгаза.

К данной теме присоединена тема "Индивидуальное оптопление" (11.02.2015 21:31)
Пугачева Анастасия Женский
Новичок
Откуда: город Людиново Калужская область
Сообщений: 9
Стаж: 4 года 6 месяцев 14 дней
Рейтинг: 3загрузка...

хочу перейти на индивидуальное отопление , но в администрации города мне отказали от разрешения мативируя тем, чтобы полностью дом отключить, а не мою отдельно взятую квартиру. Но у нас в доме одни бабушки живут и им котел не нужен. Администрация ссылается на ст 14 п 15 ФЗ РФ от 27.07.2010 №190-ФЗ "о теплоснабжении" и на наличие протокола общего собрания жильцов данного дома о согласии всех собственников помещений на проведение реконструкции многоквартирного дома путем перевода на индивидуальную поквартирную схему теплоснабжения. Подскажите пожалуйста, как мне правильно написать заявление в суд и на что опираться?

brejnev
Генсек
brejnev
Откуда: СССР
Сообщений: 1011
Стаж: 8 лет 5 месяцев 4 дня
Рейтинг: 131загрузка...

Сначала получите письменный отказ в Администрации, а потом заявление в суд.

Пугачева Анастасия Женский
Новичок
Откуда: город Людиново Калужская область
Сообщений: 9
Стаж: 4 года 6 месяцев 14 дней
Рейтинг: 3загрузка...

я уже получила письменный отказ от администрации. Просто я не знаю как писать заявление в суд

----------
наська

51Cent Мужской Фотография
Активный участник
51Cent
Сообщений: 1397
Стаж: 13 лет 2 месяца 21 час 54 минуты 7 секунд
Рейтинг: 158загрузка...

Д тут есть унас юрист, Анубис.
Свяжитесь с ним, поможет, вангую

----------
Шучу с криминальными призывами

Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 22 дня
Рейтинг: 20загрузка...

Пугачева Анастасия написал:
[q]
я уже получила письменный отказ от администрации. Просто я не знаю как писать заявление в суд
[/q]

Вы все документы собрали согласно жк рф? А можно посмотреть отказ?

Пугачева Анастасия Женский
Новичок
Откуда: город Людиново Калужская область
Сообщений: 9
Стаж: 4 года 6 месяцев 14 дней
Рейтинг: 3загрузка...

Нет я еще не собирала документы я начала с администрации.
А в отказе написано : что администрация города рассмотрела мое обращение по вопросу предоставления перечня документов, необходимых для перевода жилого помещения с цо на ио с установкой котла, и в соответствии с п 15 ст 14 ФЗ РФ от 27.07.2010 №190-ФЗ " о теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев , определенных схемой теплоснабжения.
В связи с вышеизложенным, для согласования переустройства системы теплоснабжения и перевода дома на индивидуальное поквартирное отопление , с одновременным отключением его от системы цо многоквартирных домов города, Вам (т.е.мне) необходимо представить в администрацию города протокол общего собрания собственников помещений данного дома о согласии всех собственников помещений на проведение реконструкции многоквартирного дома путем перевода на индивидуальную поквартирную схему теплоснабжения с использованием внутриквартирных источников тепловой энергии (газовых отопительных котлов).
Для дальнейшего оформления разрешения на проведение работ по установке системы поквартирного отопления (при условии наличия протокола общего собрания жильцов данного дома о согласии всех собственников помещений на проведение реконструкции многоквартирного дома путем перевода на индивидуальную поквартирную схему теплоснабжения) собственники (наниматели) помещений представляет в уполномоченный орган администрации муниципального образования городского поселения следующие документы :
- заявление о переустройстве по форме, утвержденной Правительством РФ;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое помещение, в котором будет смонтировано автономное отопление;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (установки системы поквартирного отопления). Проект переустройства (установки системы поквартирного отопления) должен содержать следующие рабочие проекты: проект переустройства газовых инженерных сетей (с установкой дополнительного газоиспользующего оборудования - теплогенератора на газовом топливе), проект переустройства (монтажа) системы теплоснабжения , проект системы дымоудаления с коллективными (приставными) дымоходами (для квартир, в которых двухконтурный газовый котел устанавливается вместо газового проточного водонагревателя, имеющего индивидуальный встроенный дымоход - акт обследования данного дымохода с заключением о возможности применения в качестве дымохода для устанавливаемого котла);
- тех.паспорт переустраиваемого помещения;
- согласие всех совершеннолетних членов нанимателя переустраиваемого помещения по договору соц.найма;
- документ, подтверждающий полномочия нанимателя жилого помещения по договору соцюнайма на переустройство помещения (установку системы поквартирного отопления).

вот такой отказ у меня на руках. Не могу понять причем тут отключение всего дома, если я хочу в своей квартире поставить котел? А новый год с 29.12 по 02.01 мы вообще были на чемоданнах в квартире было всего +16 и мы с маленькими детьми были вынуждены перебраться к бабушке ( это хорошо что есть куда переехать), а счета за отопление пришли заоблочные.

----------
наська

Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 22 дня
Рейтинг: 20загрузка...

Они наверное имели виду, что вам нужно согласие всех ( не менее 2/3) собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство ( это не реконструкция) инженерных сетей принадлежащей вам квартире согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ. Согласие всех собственников можете сразу собрать либо пока готовите все остальные документы ( читайте первые сообщения темы).

Стасяныч Фотография
Узнаваемый
Стасяныч
Сообщений: 86
Стаж: 6 лет 8 месяцев 22 дня
Рейтинг: 20загрузка...

Ох, и точно весь дом. Только я бы у них хотел спросить, а где написано что если ио, то только всем домом? И прежде чем судиться нужно собрать весь список документов, хотя я уверен, что до этого не дойдет. Напишите мне в личку свою эл. почту, я вам скину нужные файлы.

Пугачева Анастасия Женский
Новичок
Откуда: город Людиново Калужская область
Сообщений: 9
Стаж: 4 года 6 месяцев 14 дней
Рейтинг: 3загрузка...

я правильно поняла , это мне надо собирать подписи с жильцов дома ? просто у нас в доме есть такие личности которые могут и не подписаться ( у нас полдома пенсионеров )

----------
наська

Дмитрий Сеничев Мужской Фотография
Юрист
Дмитрий Сеничев
Откуда: г. Богородск
Сообщений: 345
Стаж: 13 лет 7 месяцев 25 дней
Рейтинг: 150загрузка...

Юрист здесь :) Нужна помощь, обращайтесь

----------
[+7 (930) 70-88-777] Юридическая компания "АЛЬКАЗАР" — представительство в судах, бухгалтерские услуги, сделки с недвижимостью, сайты под ключ.

Валдис
Новичок
Сообщений: 1
Стаж: 4 года 6 месяцев 6 дней
Рейтинг: 0загрузка...

Можете поэтапно сказать с чего начинать? дом 'сталинка' 53 года постройки-12 квартир вроде как все согласны. у всех проточные газовые колонки и дымоходы. подъезд и перекрытия в квартирах деревянные-есть ли шанс??

Пугачева Анастасия Женский
Новичок
Откуда: город Людиново Калужская область
Сообщений: 9
Стаж: 4 года 6 месяцев 14 дней
Рейтинг: 3загрузка...

если администрация города даст разрешение на переход с цо на индивидуальное отопление , то вроде никаких проблем не будет в сборе документов

----------
наська

Дмитрий Сеничев Мужской Фотография
Юрист
Дмитрий Сеничев
Откуда: г. Богородск
Сообщений: 345
Стаж: 13 лет 7 месяцев 25 дней
Рейтинг: 150загрузка...

Валдис написал:
[q]
Можете поэтапно сказать с чего начинать? дом 'сталинка' 53 года постройки-12 квартир вроде как все согласны. у всех проточные газовые колонки и дымоходы. подъезд и перекрытия в квартирах деревянные-есть ли шанс??
[/q]

Я предварительно ознакомился с вопросом и частью судебной практики по этому вопросу. Есть решения суда и в пользу собственников и в пользу администрации (иной организации в отношении которой заявлен иск).

В суде может быть заявлена независимая экспертиза в результате которой будет установлено возможно ли отключиться Вашей квартире от центрального отопления без ущерба другим потребителям, если всё таки не все согласны.

Задача Горгаза - выдать Вам ТУ, на основании которых будет сделан проект.

Сейчас Вам нужно:

1. Письменно обратиться в Горгаз с пакетом документов для получения ТУ на переход на индивидуальное отопление. Получить письменный отказ, если не выдадут.

2. На основании ТУ заказать проект.

3. Собрать пакет документов согласно пункту 2 статьи 26 ЖК РФ:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Подать документы в Управление архитектуры и градостроительства Администрации.


4. Получить письменный отказ (если откажут) и его обжаловать в суде, подготовив исковое заявление, уплатив госпошлину и приложив комплект документов.

----------
[+7 (930) 70-88-777] Юридическая компания "АЛЬКАЗАР" — представительство в судах, бухгалтерские услуги, сделки с недвижимостью, сайты под ключ.

Arvven Женский Фотография
Главный бухгалтер
Arvven
Откуда: Богородск
Сообщений: 243
Стаж: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Рейтинг: 73загрузка...

Пугачева Анастасия, не подскажите? К кому именно обращаться в администрацию, и брали ли с собой какие-нибудь документы? Спасибо.

Пугачева Анастасия Женский
Новичок
Откуда: город Людиново Калужская область
Сообщений: 9
Стаж: 4 года 6 месяцев 14 дней
Рейтинг: 3загрузка...

Я обращалась с заявлением к главе администрации, документы никакие не прикладывала. Бланк заявления брала в администрации

----------
наська

Arvven Женский Фотография
Главный бухгалтер
Arvven
Откуда: Богородск
Сообщений: 243
Стаж: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Рейтинг: 73загрузка...

Еще вопросик)) они по определенным дням принимают, или в любое время можно подойти?

Lu4ik
Начинающий
Сообщений: 19
Стаж: 5 лет 10 месяцев 10 дней
Рейтинг: 7загрузка...

Подскажите пожалуйста в таком вопросе.
В 2009 г. я перешла с ЦО на индивид.отопление (3 этаж 5 этажки) трубы в стене. В марте 2015 года приходит квитанция на оплату обще домового счетчика с разбивкой на 60 мес. (поставили февраль 2015 г.). Ни каких собраний, уведомлений, согласование именно такого счетчика обслуж.орг.не проводила (НП БКЭС). Ведь можно купить за рубль продать за два. При обращении в НП БКЭС поступил ответ, что они вообще не в курсе, в НТК заявили, что они выполняют закон п.12 ст.13 фз 261 от 23.11.2009 и мы ОБЯЗАНЫ платить, причем платить даже за потери, хоть у нас и индивидуальное отопление, всем все равно что мы данной услугой не пользуемся, можно ли как-то этого избежать. Может кто-то уже сталкивался с данным вопросом подскажите?

Stanislav Мужской Фотография
Активный участник
Stanislav
Сообщений: 1428
Стаж: 6 лет 8 месяцев 11 дней
Рейтинг: 209загрузка...

Стасяныч написал:
[q]
Если вам что-то не понятно, как перейти на инд. отоп. то задавайте вопросы на которые я постараюсь ответить
[/q]

Переход,наверное,технически невозможен,если "вход" и "выход" старой(общей) системы,которую нужно закольцевать,находятся в диаметрально противоположных,весьма далёких концах квартиры?

 
Страницы: 1 2 3 4 5 6