Пришла квитанция за э/э с оплатой за ОДН. Кто в курсе-объясните!

что касается пошаговой инструкции.

1. инициатор собрания собственников в своем обращении к сожителям МКД должен поставить вопросы, которые собственники должны решить. желательно, чтобы вопросы формулировались с возможностью ответа "да" или "нет". Инициатива собрания должна содержать все параметры, указанные в ЖК РФ (есть целый раздел).
2. первый вопрос, который должен звучать - выбор совета МКД. (см. ст.161 ЖК РФ). определяем вопросом кол-во членов совета, определяем вопросом конкретные кандидатуры.
3. ставим вопрос об установке о/д ПУ (не забываем, что речь идет не только об электроэнергии, но и о тепловой энергии, холодной/горячей воде, газ можно до 2015 года): ставим или нет? получаем ответ "да". (либо на данном собрании говорим только о ПУ на э/энергию. вопросы ставим очень конкретные и понятные, без двойственного прочтения).
4. ставим вопрос, кто из совета дома и в какие сроки определяет, кто и по какой цене будет устанавливать о/д ПУ. возможен вариант, что данный вопрос перед собранием прорабатывает сам инициатор собрания и с готовыми предложениями выходит на собрание. возможен вариант, что не заморачиваемся и определяем на собрании, что этим будет заниматься Ук/энергосбыт/электросетевая компания (к кому больше доверия).
5. ставим вопрос об оплате данных расходов, отмечаем, что расходы должны быть распределены на всех собственников (в каких пропорциях, либо в равных частях на каждую квартиру, иной порядок), а также с распределением данных расходов на 5 лет со ссылкой на 261-ФЗ.
6. подсчитываем голоса. в данной ситауации лучше всего проводить очное собрание. хоть кто-то сможет остальным объяснить, что вообще происходит. в этом случае, в ходе собрания ведется протокол собрания, затем собираются подписи проголосовавших (квартира, ФИО, подпись) можно в форме заочного голосования. для этого заранее готовим соответствующие бланки. при наличия кворума (см. ЖК РФ по каким вопросам какое кол-во голосов должно быть) приводим решение собственников в жизнь.

не забываем, что установка ПУ считается капитальным ремонтом.

не забываем, что при решении учитывать тепловую энергию, горячую/холодную воду прибором, целесообразнее устанавливать один узел учета, который своими параметрами учитывает все три показателя (канализация определяется формулой горячая вода+холодная). узел учета тепловой энергии и холодной воды стоит порядка 250-300 тыс. руб. (цифра приблизительная).



вот как-то так примерно

El Draco написал:

Мне интересно, что надо сделать, чтобы поручить ДУК установку КПУ, и она не усмотрела в этом нарушения договора

необходимо кворумное решение собственников МКД

не за что! сама бы с удовольствием во всем этом поучаствовала... но очень поздно с работы приезжаю...

Kartus написал:

При приемки его в эксплуатацию энергоснабжающей организацией проводится проверка правильности его подключения и пломбировка для исключения вмешательства в работу устройства. Значит, за правильность подключения ответственна ресурсоснабжающая организация? Или нет, раз она предлагает собственникам контролировать подключение у соседей (правда, на каких основаниях?)?

че-то Вы кашу с маслом спутали... основания - жилищный кодекс. который перекладывает всю ответственность за внутридомовые сети на собственников МКД... в магазинах стоят охранники, которые в случае чего могут попросить открыть Вас сумку... видеокамеры... прокуратура проверяет законность действий органов власти... милиция следит за правопорядком... есть такой документ - ПУЭ называется. один из основных документов энергетиков. он предписывает, что ПУ должен быть установлен так, чтобы исключалась возможность хищения э/энергии... энергосбыт или управляющая компания как раз вот этот фактор и контролируют. энергосбыт как поставщик э/энергии, УК как прямое заинтересованное лицо в правильности производимых расчетов (чтоб жители меньше взбухали).
Вы отвечаете за правильность подключения прибора, они контролируют. Вы, сидя за рулем автомобиля, отвечаете за безопасное вождение, а ГИБДД Вас контролирует... вот логика... но не Ваша...
если у собственников МКД возникает вопрос о правильности начисления за э/энергию, то почему бы им и не проверить, а все ли правильно в их же сетях... может и вправду у вас сосед подключился под Ваш прибор, и в ус не дует, а Вы гоняете, откуда у Вас такие киловатты... это Ваше право знать, за что и в каких размерах Вы платите деньги...

Марнатка написал:

че-то Вы кашу с маслом спутали.

Да нет, не спутал.

Марнатка написал:

в магазинах стоят охранники, которые в случае чего могут попросить открыть Вас сумку.

Не могут, если они не сотрудники полиции. Могут только задержать, если есть подозрение, и вызвать полицию.

Марнатка написал:

ПУЭ называется. один из основных документов энергетиков. он предписывает, что ПУ должен быть установлен так, чтобы исключалась возможность хищения э/энергии...

Знаком, и не по наслышке, и не только с ним.

Марнатка написал:

УК как прямое заинтересованное лицо в правильности производимых расчетов

Да до лампочки им, т.к. у населения прямые расчеты с поставщиком.

Марнатка написал:

Вы отвечаете за правильность подключения прибора, они контролируют.

Так и я об этом же. Контролирующие и репрессивные меры у кого?

Марнатка написал:

может и вправду у вас сосед подключился под Ваш прибор, и в ус не дует,

И я об этом же. Только кого пустит сосед в квартиру проверить? Меня и таких же как я пошлет лесом, и на вполне законных основаниях. А у поставщика есть масса рычагов воздействия.
Ну и вопрос: квартирный ПУ, если он сдан по всем правилам, коммерческий учет или нет?

Kartus написал:

у населения прямые расчеты с поставщиком.

у населения расчеты такие, которые предусмотрены договорными отношениями управляющей компании с энергосбытом... прямых расчетов у населения с ресурсоснабжающей компанией при наличии договора управления МКД быть не может в силу запрета ЖК РФ.

Kartus написал:

Не могут, если они не сотрудники полиции.

могут при Вашем добровольном согласии. во всем остальном совершенно верно.

Kartus написал:

Да до лампочки им

как показывает практика после многочисленных жалоб населения и столь же многочисленных проверок со стороны прокуратуры - далеко не до лампочки...

Kartus написал:

Так и я об этом же. Контролирующие и репрессивные меры у кого?

Kartus написал:

При приемки его в эксплуатацию энергоснабжающей организацией проводится проверка правильности его подключения и пломбировка для исключения вмешательства в работу устройства. Значит, за правильность подключения ответственна ресурсоснабжающая организация?

вот Ваш предыдущий вывод. Вы говорите о том, что раз контролируют, значит и отвечают. не отвечают. только контролируют. отвечает собственник, своими финансовыми ресурсами и риском быть отключенным. может отвечать УК за эксплуатационное состояние сетей в силу договора управления, в котором прописано это условие.

Kartus написал:

И я об этом же. Только кого пустит сосед в квартиру проверить? Меня и таких же как я пошлет лесом, и на вполне законных основаниях.

у Вас есть законное основание - решение собственников МКД проверить внутридомовые сети, в том числе приборы учета. у энергосбыта попасть к прибору учета есть два законных основания: 1 раз в 6 месяцев сделать контрольный съем показаний (собственник ОБЯЗАН допустить к прибору), и придти заактировать отключение за неоплату потребленной э/э. никаких других оснований. у УК такое основание появляется, если есть решение собственников на проведение таких работ.

Kartus написал:

А у поставщика есть масса рычагов воздействия.

у постащика практически нет рычагов воздействия, так как по федеральному закону население никто не вправе ограничивать в объемах потребления э/э (при условии надлежащего технологического присоединения - это больше для ИЖД, и при условии своевременной оплаты).

Kartus написал:

Ну и вопрос: квартирный ПУ, если он сдан по всем правилам, коммерческий учет или нет?

коммерческий - если соответствует правилам и участвует в финансовых расчетах. может быть технический или контрольный учет. соответствует правилам, но не участвует в финансовых расчетах.

я для чего участвую во всех обсуждениях в данной теме: просто очень хочется, чтобы читающие данную тему, отбрасывали свои эмоциональные всплески и начали рассуждать здраво и трезво. что лучше раньше во все это влезть, разобраться и все прочее, чем вновь ждать сентября очередной волны недовольства и все прочее...

Марнатка написал:

ждать сентября очередной волны недовольства и все прочее..

лучше подождать,больше чем уверен пошлют их все на 3 буквы

Марнатка написал:

кто пошлет?

ФАС и Я может еще кто

KarateL написал:

ФАС и Я может еще кто

валяйте. а Вы знаете, что конституционный суд разрешил выселять из единственного жилья (даже если Вы являетесь собственником) в случае наличия какой-либо задолженности и наличия судебного решения? раньше такого не было. сейчас есть. с чем нас всех и поздравляю!