Банки и кредиты

Aleksa
Приведу пример собственного ипотечного кредита в Сбербанке (слава богу уже с ним закончили)

Итак имеем:
покупалась двушка в новостройке - 2,8 млн. р.
в кредит бралось 750 т.р. на 10 лет (это соответственно почти 1/4 часть)
ставка до ипотеки была 13% , после регистрации 11% (примерно так было)
соответственно ежемесячный платеж был в районе 12 т.р. (учитывая то, что он погасился бы досрочно лет за 7, выплатили за 3)

Итак, по кредиту все ясно, переходим к такому интересному пункту как Налоговая и имущественный налоговый вычет, который дается единожды!!!. (Более подробно в налоговой все можно узнать)
В настоящее время он составляет 13% с 2 млн.р. , то есть 260 т.р. (Если все в долях, соответственно делится на доли).
Возвращается на следующие года (то есть по результам уплоченных подоходных налогов).
Так же к этой сумме можно приплюсовать сумму уплоченных процентов за год банку, с них тоже можно вернуть 13%.

к примеру, за год уплатили 60 т. р. процентами - вернуть можно 7800.

И так пока не выплатите кредит полностью и пока не получите полностью 260 т.р.

Соответственно стоимость жилья уменьшается на 260 т.р. + % за года банку.

Еще один момент:
Разница в аннуитентных и дифференцированных платежах)
При аннуитентных платежах - то есть равными долями - стоимость кредита увеличивается.
При дифференцированных - которые берутся с остатка суммы по кредиту - стоимость кредита уменьшается.


P.S.^ вроде все прально написала....если что не так, поправьте, камни не кидайте.