Квитанция на оплату взноса за капитальный ремонт

elusive написал:

в домике в деревне не дерут

вы не поверите, но частный дом иногда тоже приходиться капитально ремонтировать и тратить на это существенные средства

А если потом нехватит денег платить по кредиту, то можно и в шалаш, вообще без квитанций обойдешься. Да и затраты на ремонт минимальные, сплошная экономия

margarita-ta написал:

программа расчитана на 30 лет и в 2034 году нам сделают ремонт крыши,фасада и подвала

Интересно девки пляшут, а если ремонт фасада не нужен будет, например, а нужна допустим замена стояков канализации (это же тоже капремонт), при чём не через 30 лет, а через 1-2 года. Откажут?

LISKA написал:

А если потом нехватит денег платить по кредиту, то можно и в шалаш, вообще без квитанций обойдешься. Да и затраты на ремонт минимальные, сплошная экономия

а если не хватает денег платить за кап. ремонт по квитанции в городской квартире? тоже в шалаш выселят )) или ваш долг за кап. ремонт вместе с процентом за просрочку передастся по наследству вашим детям, хаха, весело правда?! всё тоже самое, только в случае со своим домом ты сам решаешь когда дом нуждается в ремонте, сам рассчитываешь сколько потратить, сам выбираешь качество материала на ремонт и вообще делаешь абсолютно всё по своему вкусу

LISKA написал:

elusive, а почему вы решили, что у меня долги и нет средств платить по квитанциям? У меня с этим всё впорядке. А по поводу кап.ремонта мы тоже решаем сами: когда, кто и за сколько сделает , решаем общим собранием жильцов и не в кредит под сумасшедший процент, а за наличные.

не решил, а на основании ваших фантазий дал ответ.. ещё раз процитировать ваши слова? да пожалуйста, мне не трудно :

LISKA написал:

А если потом нехватит денег платить по кредиту, то можно и в шалаш, вообще без квитанций обойдешься. Да и затраты на ремонт минимальные, сплошная экономия

вообще-то я не заметил, что именно вы решаете платить за кап. ремонт или нет)) по-моему за Вас уже всё решено, вам сказали платить, и вы платите

в инете наткнулась
Богородской городской прокуратурой приняты меры по фактам незаконного взимания домоуправляющей организацией платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Об этом сообщает Прокуратура Нижегородской области 12 августа.
По данным надзорного ведомства, по поступившему обращению жителя дома №1 3а по ул.Туркова города Богородска проведена проверка правомерности выставления управляющей организацией НП «БЭКС» платы за жилое помещение.
Установлено, что управляющей организацией помимо предусмотренной Жилищным кодексом РФ платы за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги, с жителей дома взималась плата за капитальный ремонт общего имущества в сумме 3,52 рубля за 1 кв.м. помещения.
В качестве основания для выставления данных платежей представлено решение общего собрания собственников помещений от 11.12.2007, которым предусмотрено внесение в 2008-2014 г.г. платы за капитальный ремонт в указанном размере.
Вместе с тем, в связи со вступлением изменений ранее существовавший механизм внесения платы за капитальный ремонт изменился.
Так, размер взносов на капитальный ремонт в настоящее время утверждается не собственниками помещений, а Правительством Нижегородской области. Основанием для возникновения обязанности внесению данной платы является включение дома в соответствующую государственную программу. Собранные средства в зависимости от выбора собственников аккумулируются на счете регионального оператора либо специальном счете многоквартирного дома.
Внесение платы за капитальный ремонт на счет управляющей организации действующим законодательством не предусмотрено. Выставление НП «БЭКС» собственникам помещений дома платы за капитальный ремонт противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ.
С целью восстановления прав граждан Богородским городским прокурором директору НП «БКЭС» внесено представление, по результатам рассмотрения которого жителям дома произведен перерасчет, выставление непредусмотренной законом платы прекращено.

леди написал:

наша активистка понесла сей документ, на нее там накричали типа у вашего дома задолженность по кап.ремонту, Вам бы ваще молчать и продолжать платить и развернули ее со всеми документами. сегодня позвонила в БКЭС, сказали, что счет по кап.ремонту положительный. как так? хочу теперь отправить протокол собрания по почте, чтобы нервы не мотать. А если ответа не будет-в Прокуратуру нам дорога.

Я почти всегда направляю документы почтой, если только не в шаговой доступности. Всё удачно доходит. Обычно в приёмной просто принимают документы, видимо, Ваша активистка не в тот кабинет зашла или может её послали к специалистам, секретарь побоялся принимать.

Если Вы откажитесь платить за капремонт региональному оператору, то нужно будет своё ТСЖ (ЖСК) регистрировать и открывать свой спецсчёт. Плата за банковское обслуживание в этом случае ложится на плечи жильцов. Это более 12 тыс. руб. в год минимум. если дом небольшой, например, как у нас на 8 квартир, то это почти половина суммы от годовых взносов на капитальный ремонт. В случае отказа от услуг регионального оператора должно пройти не менее 2 лет с момента принятия жильцами такого решения согласно ЖК РФ.

По поводу прокуратуры - я считаю, это правильная дорога, чтобы разобраться в ситуации. А то последнее время стали часто взымать 2-ную плату за капитальный ремонт: отдельно региональному оператору и отдельно управляющей компании. Это незаконно.

P.S. Если нужно, могу помочь с составлением заявлений в прокуратуру и необходимых протоколов собрания жильцов.

Дмитрий Сеничев написал:

Я почти всегда направляю документы почтой, если только не в шаговой доступности. Всё удачно доходит. Обычно в приёмной просто принимают документы, видимо, Ваша активистка не в тот кабинет зашла или может её послали к специалистам, секретарь побоялся принимать.

я тоже стараюсь так делать ибо не мотать себе нервы

леди написал:

В разъяснениях Сочнева в данной теме прочла, что если счет за кап.ремонт БКЭС отрицательный, то нужно будет погасить имеющуюся задолженность,а уж потом отказываться от оплаты и платить только в региональному оператору. Как выяснилось, у нас баланс минус 1,9 млн. руб. что же нам теперь платить долгие годы двум операторам?Или по закону мы все равно имеем право отказаться от оплаты в БКЭС? буду признательна Дмитрию Сеничеву за ответ. заранее спасибо

Без прокуратуры здесь не разобраться, как я говорил. Нарисовать можно любой минус - хоть минус 100 млн. Вы уверены что эти цифры соответствуют действительности? Люди столько лет платят за капремонт, а потом эти деньги пропадают в неизвестном направлении. Появляется новый фонд. А управляющие компании отчитываются, что денег потратили гораздо больше и требуют теперь разницу с жильцов, хотя только общее собрание жильцов правомочно принимать решение об увеличении бюджета на капитальный ремонт.

Двойная плата за капремонт противоречит действующему законодательству. Выше приведена информация по расследованию прокуратурой аналогичного дела. Действия УК были признаны незаконными и заставили УК осуществить перерасчёт жильцам.

Вера Калабухова написал:

Дмитрий Сеничев, доброе утро.
Вопрос. Моя мама живет в кооперативном доме, оплачивают капитальный ремонт они на спец.счет, тариф куда больше регионального. Безусловно им приходят платежки и от регионального оператора, куда ж без них.. А еще в подъезде между соседями пошел слух, что, кто не оплачивает региональный кап. ремонт, не будут выплачивать субсидию. Интересно, на сколько это правда. По мне, так полный бред! Как считаешь, кооперативному дому так же нужно оплачивать эту услугу?

Доброе утро!

1. Когда было принято решение жильцами об открытии спецсчёта? Уведомляли ли письменно орган государственного жилищного надзора согласно статье 172 ЖК РФ?

--------------------------------------------------------------------------------------------------

2. О какой субсидии идёт речь? На мой взгляд, не выплачивать какие-либо пособия, пенсии или другие платежи государственные органы не имею права. Другой вопрос, если вынесено судебное решение, которое подлежит исполнению, тогда с расчётного счёта граждан или из заработной платы и других доходов службой судебных приставов могут списываться денежные средства с целью принудительного исполнения решения суда. Но размер удержаний ограничивается определённым процентом.

На основании статьи 99 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":

1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.

2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.

Статьёй 101 данного закона установлено, на какие доходы не может распространятся взыскание по судебному решению.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Кооперативному дому также нужно оплачивать платежи за капитальный ремонт в фонд капитального ремонта при условии, если своевременно не был открыт спецсчёт. Или принимать решение жильцами об его открытии и ждать 2 года, в течение которых также перечислять в фонд.