Строительство балкона

леди
За нал... не по ипотеке...
Покупателю объясняете, что есть неузаконенная перепланировка, которую невозможно узаконить.
В рег палате нужен кадастровый паспорт, его выдадут без проблем. А вот получить тех паспорт для ипотеки будет невозможно, т.к. придет комиссия и заставит все вернуть в исходное состояние.
Как вариант- зарегистрируйте дверь вместо окна и сделайте "теплый тамбур", т.е. крыльцо с 2 дверями.
Но как писал Stanislav, от соседей многое зависит.
Проще продать без балкона и купить с балконом. Меньше нервов, беготни и денег.
Зачем Вам балкон?
Есть нужна кладовая, то сделайте в подвале, например сделав люк в одной из комнат, а в подвале железную дверь с врезным замком.
Еще проще купить гараж.

леди
Поменять квартиру проще, чем пристроить балкон, имхо...
У нас 2 лоджии. Летом норм сушить, а зимой все равно батареи...
Как вариант не несущую конструкцию, например, как теплицу. Все остальное либо на свой страх и риск, либо куча времени, нервов и денег. Просто так не дадут на это добро.

леди Отпишитесь как узнаете , интересно думаю многим будет . Ну про не официальные деньги можно не писать .

Senya
Ага, я бы так гараж пристроил)))

Вы сперва получите все документы,паспорта,в таком виде,как сейчас есть.А по прошествии некоторого времени сделаете себе балкон.И спокойно продадите квартиру с ним.И никто не будет проверять есть там в паспорте балкон или нет.
Более того,в реале,если вы будете делать документы после,то

Александр_Иг написал:

придет комиссия

никто и никогда не приходит.Всё делается по "старым" документам в БТИ и пр.орг.Ну,уж если вам спокойнее будет,то сделайте сперва документы,а потом балкон.
Проблемы могут быть только с соседями,которым может не понравиться,что вы стали" жить лучше"—могут настучать в различные комиссии.Но и это не беда в условиях Богородска—сам по стоящему делу стучал писал в такие комиссии.Так ни одна падла от управляющих компаний,комиссии,аудитов и иже с ними не пришла за многие годы—оно и понятно:у них другая цель—срубить бабла и отсидеться в теплом месте.
Пройдитесь в юго-восточный микр. и вы увидите много "благополучно" построенных таким образом балконов—за лет 20,ни один не снесли.

И самое интересное:

Александр_Иг написал:

Зачем Вам балкон?

Тут правда всё в комментах.
Лично для себя добавлю такие минусы:
Деньги—фундамент,кирпич,строительство и тд и тп.
Остекление—вы,наверное,захотите это всё дело красиво застеклить пластиковыми окнами.Опять деньги—мне на маленький стандартный балкон(всего,кстати,надо сделать две стены,с третьей стенка) все организации в городе насчитывают тысяч под сорок.
И самый большой,лично для меня минус:при постройке полноценного(с крышей,а это так и будет)балкона в комнате становится темнее.Не просто темнее—намного темнее.Можете проверить это аналоговыми или цифровыми, встроенными в фотокамеру,экспонометрами.
Я это проверил не только в Богородске,но и на Севере России,и в южных городах,тогда ещё СССР.В других,так сказать, климатических поясах,где солнце светит "ярче и больше".
Сперва вы это,может и не ощутите,но в течении года и смен его времен,это очень сильно будет заметно,кстати даже без экспонометров,просто на глаз.

тогда мне подскажите, наружное утепление стен тоже незаконная конструкция?

в отделе архитектуры, слышала, на это разрешение не дают. мы хотим утеплить, да вот боимся, что из "доброжелателей" кто-то пожалуется, ведь внешний вид дома меняется?

Александр_Иг, подскажите, кто должен входить в состав комиссии?

Александр_Иг написал:

soulУ нас первый этаж. Планирую летом потолок подвала пенопластом утеплить, дабы сместить точку холода из плиты наружу.

У вас такой холодный подвал?