Отзывы о новом жилом комплексе в д. Березовка, Богородского района Нижегородской области
 
Георг Ом Мужской
Активный участник
Георг Ом
Сообщений: 1502
Стаж: 11 лет 4 месяца 14 дней
Рейтинг: 229загрузка...

Вопрос к гендиректору: нафига было смешивать несколько технологий? Сразу все из бетона и бетонных панелей вальнуть. Только понятно, что это дорого. А как у вас дешево и быстро, да и завод практически готовые стены с окнами поставляет.

Тридесятое
Представитель застройщика
Тридесятое
Сообщений: 8
Стаж: 7 лет 1 месяц 12 дней
Рейтинг: 6загрузка...

Позволю вновь себе аккуратно включить в вашу дискуссию:

Я очень рад что уже с первой попытки мне удалось снять ряд сложных узкоспециализированных вопросов и мне очень приятно общаться со столь образованной аудиторией! В первую очередь хотел бы адресовать ряд поставленных в чате вопросов…

Плиты у нас используются как ПК так и ПБ. Влияние на потребительские свойства данное конструктивное решение не оказывает.

Вертикальный диафрагма жесткости достигается за счет вертикальны связей, встроенных в конструктив

Георг Ом вы абсолютно верно указываете на то что у нас самонесущие наружные стены. Самонесущие в нашем случае означает полное раскрепление нагрузки от них не друг на друга, а на каркас. Т.е. все что несут данные конструкции с точки зрения нагрузки — это собственный вес не превышающий 1 тонну что существенно ниже подтвержденных эксплутационных характеристик

Одновременно Георг Ом я не могу согласиться с вашим высказыванием что бетонные стены лучше наших НСП. Основная проблема бетона, кирпича, блока, их теплопроводные свойства. Говоря простым языком бетон и кирпич накапливают холод или тепло, но не отталкивают и не рассеивают их. НСП основанные на ЛСТК позволяют эффективно работать с нетрализацией воздействия холода и тепла.

А вот в одном аспекте наши наружные стены устуапают аналогом из бетона и кирпича и это их прочность. Конечно бетонная и / или кирпичная стена прочнее нашей. И при обстреле (или пожаре), например, из пушки кирпич и бетон могут быть на первый взгляд более надежны. Мировой опыт при этом свидетельствует о том, что против лома нет приема, а вот в ремонтных работах, которые неизбежно следуют за любым физическим воздействием, наши конструкции существенно более ремонто-пригодны по сравнению с пусть даже устоявшими, но тем не менее находящимися в аварийном состояние бетонными и кирпичными конструкциями.

Отдельно хотел бы остановиться на вопросе ВЕНТИЛЯЦИИ, вызвавшем в чате особо острую полемику. Вопросы вентелириуемости помещений обеспечиваются и достигаются различными способами. В каждой квартире установлена централизованная приточно-вытяжная вентиляция, работающая на естественном притоке (оттоке воздуха). В окнах также предусмотрены специальные клапона. Необходимо подчеркнуть, что в данном, как и других осаждавшихся выше и применяемых нами технических решениях мы не изобретаем велосипед, не делаем ничего инновационного, просто задействуем накопленные и лучшие международные практики.

Также хотел бы отдельно подчеркнуть, что СИП-панели, абсолютно не верная аналогия с нашей НСП! В нашем случае используются кардинальной иной состав материалов, пенопласт исключен в принципе, в качестве утеплителя используются минеральные ватные плиты (вместо пенопласт), каркас из оцинкованных легких стальных конструкций (ЛСТК, вместо деревянный), обшивка на основе цементно-бетонных плит (вместо пресованного или клейнного дерева). СИП-панели предназначены исключительно для индивидуального (коттеджного) строительства. Я также знаю множество успешных проектов в сегменте индивидуального строительства реализованных на основе СИП-панелей, где указанные проблемы с вентиляцией помещений полностью отсутствуют. Наши наружные стеновые панели полностью сертифицированы и многократно апробированны в жилищном строительстве до 25 этажей, специально предназначены для применения в районах с особо суровами климатическими условиями, но также и прекрасно зарекомендовали себя в условиях центральной РФ, имеются многочисленные положительные заключения государственных экспертиз, подтверждающие пригодность представленных конструкций для строительства многоквартирных жилых домов. Для того что бы снять все имеющиеся у Вас вопросы в отношение данного аспекта достаточно просто поговорить с любым из более чем 10 000 человек проживающих в домах, построенных по нашим технологиями и прожившем в нем не менее года (т.е. перезимовавшим и проведшим лето). Любой подтвердит вам что у наших домов очень высокие теплот-технические характеристики холодно в них летом не только в МОП, но также и в квартирах, а зимой также везде тепло и поверите мне на слово ничего нигде не потеет.

Георг Ом вы абсолютно верно указываете на то что у нас доступно и быстро, но при этом отказываетесь верить в наше качество которое на сегодняшний день уже проверено временем. Мы не первый день строим с применением наших технологий и поднимаемые вами вопросы в той или иной степени интересуют всех интересующихся и приобретающих у нас жилую недвижимость. Для тех, кто не уверен и сомневается мы ПРЕДЛАГАЕМ ВАРИАНТ С ТЕСТ-ДРАЙВОМ – вы заселяетесь в любую понравившуюся Вам квартиру и до трех месяцев арендуете ее. В случае принятия решения о приобретение оплаченная аренда зачитывается в счет сделки по приобретению квартиры. Наша миссия удовлетворить массовый спрос на жилье здесь и сейчас, а не увековечить себя в своих жилищных комплексах. Своей ключевой задачей мы считаем применение безопасных, качественных, быстровозводимых, в максимальной заводской готовности и крупногабаритных конструкций, по возможности с полным исключением любых мокрых процессов.

Добрейший
Новичок
Сообщений: 3
Стаж: 5 лет 10 месяцев 5 дней
Рейтинг: 1загрузка...

Так вот меня тоже сначала конструкции смутили. Поэтому сразу и не купил, когда 1-ки по 900 000 руб. продавались…
А теперь вот жалко 1,200,000 руб. за тоже самое отдавать, а цены у них только растут.

Георг Ом Мужской
Активный участник
Георг Ом
Сообщений: 1502
Стаж: 11 лет 4 месяца 14 дней
Рейтинг: 229загрузка...

Тридесятое, в праздники ехал на общественном транспорте из Щербинок в Сормово. Там реклама вашего Тридесятого была: квартиры с отделкой от 750 тыр, экологически чистое место, 20 минут езды от Нижнего. Видеоряд состоит из показа трех домиков с разных ракурсов. Только эти три дома и будут, а на остальное разрешения не получили?

Соколова
Новичок
Сообщений: 2
Стаж: 6 лет 8 месяцев 4 дня
Рейтинг: 17загрузка...

Надо хоть какие то деньги собрать, чтобы окупить вложения, а дальше будь что будет. А разрешения на 4 дома получены, но ввод в эксплуатацию большая проблнма, не здадут. Соответственно о дальнейших разрешениях на строительство речи быть не может.
Они решили переместить завод по производству домов на этот участок , а вы говорите про очитные, скоро люди будут жить в ПОМЗОНЕ .

Соколова
Новичок
Сообщений: 2
Стаж: 6 лет 8 месяцев 4 дня
Рейтинг: 17загрузка...

Кстати кровлю на 19 доме еще не закончили :tease:

Тридесятое
Представитель застройщика
Тридесятое
Сообщений: 8
Стаж: 7 лет 1 месяц 12 дней
Рейтинг: 6загрузка...

Георг Ом написал:
Тридесятое, в праздники ехал на общественном транспорте из Щербинок в Сормово. Там реклама вашего Тридесятого была: квартиры с отделкой от 750 тыр, экологически чистое место, 20 минут езды от Нижнего. Видеоряд состоит из показа трех домиков с разных ракурсов. Только эти три дома и будут, а на остальное разрешения не получили?

1. За двадцать минуть можно проехать и днем и ночью, от Тридесятого до остановки Щербинки. С пробками летом в час пик, может занять подольше.

2. Разрешения на строительство получены на 4 дома. Построены СЕТИ НА 15 ДОМОВ! Разрешение на строительства последующих домов будет получаться по мере необходимости начала их строительства.

3. Чтобы убедиться в качестве строительства – лучше всего пообщаться с нашими жильцами, они вам все расскажут честно и без приукрас. Есть семьи которые у нас уже 2-ую зиму живут.

4. Низкая цена на готовую недвижимость (которая кстати постоянно растет) формируется не из-за низкого качества строительных материалов и работ, а наоборот благодаря эффективному применению современных строительных материалов и технологий. В связи с указанными целями и задачи связан и упомянутый одним из участников форума вопрос временного размещения (на период строительства) на территории ЖК 1-го Мобильного ДСК “РусТех”. Сразу хотим пояснить что производство абсолютно безвередное и экологически чистое. Отсутствует выбросы в атмосферы, не шумно. По сути это не производство а отверточная сборка из предзаготовленных компонентов готовых изделий которая осуществляется не в построечных условиях, под воздействием погодных условий, что существенно затрудняет контроль качества, а в условиях сухово цеха. Наличие такого временного цеха на строительной площадки позволяет одновременно повысить качество используемых материалов и работ, сократить издержки на доставку готовой продукции на площадку. Кроме этого благодаря 1-му мобильному ДСК на территории ЖК Тридесятое появилось не менее 30 новых высокооплачиваемых рабочих мест что отвечает потребностям некоторых наших жителей!

В наших стратегических планах создать новую точку притяжения в Богородском районе, современный жилой комплекс обеспеченный развитой инфраструктурой для активного и здорового отдыха, а также рабочими местами для всех желающих. Все задуманное будет обязательно реализовано, пусть и займет время!

Георг Ом Мужской
Активный участник
Георг Ом
Сообщений: 1502
Стаж: 11 лет 4 месяца 14 дней
Рейтинг: 229загрузка...

Ничего личного. Я просто всегда стремлюсь к правде. Даже Яндекс с учетом разрешенных скоростей выводит время в 29 минут. Быстрее этого большую часть года не получится днем доехать. В реальности еще дольше.

slopoke
Новичок
Сообщений: 6
Стаж: 6 лет 8 месяцев 18 дней
Рейтинг: 2загрузка...

Георг Ом написал:
Ничего личного. Я просто всегда стремлюсь к правде. Даже Яндекс с учетом разрешенных скоростей выводит время в 29 минут. Быстрее этого большую часть года не получится днем доехать. В реальности еще дольше.


Ну вот, например, я, ради интереса, замерял в октябре. Можно конечно сказать, что 117 км/ч это слишком быстро, но ведь мы говорим о реальности. Пара небольших всплесков до 117, а средняя скорость - 68 км/ч. В любом случае, время на дорогу пляшет в этом районе. Даже на автобусе ехать - минут сорок. Скрин маршрута
В то время как по городу в час пик можно ехать 2 часа...
Прикрепленный файл (iR50OETJdgY.jpg, 122.92 Kb, 658 просмотров)

Георг Ом Мужской
Активный участник
Георг Ом
Сообщений: 1502
Стаж: 11 лет 4 месяца 14 дней
Рейтинг: 229загрузка...

Что-то километриев маловато, и речь шла не про поездку от Ольгинского поста . От остановки в Щербинках до угла первого построенного дома 27 кило. Вот эти 3 дополнительные кило лишние 8-10 минут дают. Если брать езду не днем в обед, а в час пик, то среднегодовое время будет еще дольше. Закрываем эту тему. Просто речь про то что в рекламе много привирают, в том числе и про время за которое можно в среднем в Нижний доехать.

VanyaIvan Мужской
Изгнанный
VanyaIvan
Откуда: Москва
Сообщений: 7
Стаж: 6 лет 2 месяца 18 дней
Рейтинг: -5загрузка...

Георг Ом Мужской согласен, брешут только так, ладно бы там км был, 3км это очень блин существенно...

Тридесятое
Представитель застройщика
Тридесятое
Сообщений: 8
Стаж: 7 лет 1 месяц 12 дней
Рейтинг: 6загрузка...


Георг Ом написал:
Вот эти 3 дополнительные кило лишние 8-10 минут дают.

VanyaIvan написал:
3км это очень блин существенно...

от трассы до дома № 3 - 850 метров.

Георг Ом Мужской
Активный участник
Георг Ом
Сообщений: 1502
Стаж: 11 лет 4 месяца 14 дней
Рейтинг: 229загрузка...

Тридесятое написал:
от трассы до дома № 3 - 850 метров.

Вы издеваетесь или действительно настолько наивны? Нижний начинается не от знака, а от остановки до которой надо доехать на общественном транспорте или такси чтобы можно было пересесть и ехать далее. Яндекс дает более точное значение 2,5 километра, но сути это не меняет. При чем тут расстояние от дороги в Березовке до какого-то дома? Там пробок не бывает.

Тридесятое
Представитель застройщика
Тридесятое
Сообщений: 8
Стаж: 7 лет 1 месяц 12 дней
Рейтинг: 6загрузка...

Уважаемые жильцы, дольщики и участники форума!

Приносим извинения за доставленные неудобства и понимаем недовольство, вызванное ситуацией.
В прошедшую субботу произошло важнейшее событие для нашего комплекса. С радостью сообщаем, что разрешение на ввод в эксплуатацию дома ПОЛУЧЕНО!

Желаем процветания, удачи и счастья жильцам в собственных квартирах!

Мы делаем все возможное и прилагаем максимум усилий для создания комфортных условий жизни в жилом комплексе "ТриДесятое"! Готовы выслушать и учесть пожелания каждого.
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях, пишите комментарии и личные сообщения, мы обязательно ответим!

Тридесятое
Представитель застройщика
Тридесятое
Сообщений: 8
Стаж: 7 лет 1 месяц 12 дней
Рейтинг: 6загрузка...

По всем вопросам о ходе строительство или документации каждый желающий может получить консультацию у компетентного специалиста отдела продаж по тел. 8 831 217 02 52

Также всех желающих приглашаем посетить ЖК “Тридесятое” в любое удобное для вас время.
Отдел продаж ЖК работает без выходных с 9 до 21.

Богородские дорожные сплетни Мужской Фотография
Живет на форуме
Богородские дорожные сплетни
Откуда: город Богородск
Сообщений: 4534
Стаж: 8 лет 7 месяцев 1 день
Рейтинг: 126загрузка...

Тридесятое а что Вы можете сказать про р. Прорва, которая высохла. Она же там рядом с Вами протекала ?

----------
Будущее, порядок в городе и в стране, в твоих руках!!! Пользуйся ст.33 Конституции РФ.

Тридесятое
Представитель застройщика
Тридесятое
Сообщений: 8
Стаж: 7 лет 1 месяц 12 дней
Рейтинг: 6загрузка...

Богородские дорожные сплетни написал:
а что Вы можете сказать про р. Прорва, которая высохла. Она же там рядом с Вами протекала ?

Что касается реки Прорва, то мы точно не знаем, что с ней случилось, она толи высохла как вы пишите, то ли ее где-то заглушили. Что нам лично в любом случае крайне обидно т.к. русло у реки очень красивое, с изгибом, высокие берега. Было бы прекрасно если рядом с территорий нашего ЖК текла такая речка, на высоких берегах можно было бы обустроить беседки с мостиками и прогулочными зонами по обе стороны. К счастью осталась целая система из очень красивых озер. Мы надеемся, что по мере развития территории ЖК у нас дойдут руки и до решения данных вопросов и указанные зоны будут обязательно благоустроены для прогулок и отдыха.

VerPol
Новичок
Сообщений: 2
Стаж: 6 лет 9 месяцев 17 дней
Рейтинг: 0загрузка...

А вы уверены в застройщике? А то можно получить проблемы, у меня именно так и было. Я обращался в компанию "Лигал Мил", они рассчитали неустойку и помогли выиграть в суде у застройщика.

Stanislav Мужской Фотография
Живет на форуме
Stanislav
Сообщений: 1808
Стаж: 11 лет 4 месяца 5 дней
Рейтинг: 262загрузка...

На данном сайте даже рекламу-банер "повесили".

Прошёл по ссылке и вижу,что цены не поднялись и даже,в сравнении с инфляцией,можно сказать, упали.

Под видео на сайте застройщика есть любопытный комментарий "счастливого" обладателя жилья:

Замечательный ЖК! Только, прежде чем оформить сделку купли-продажи, не забудьте оповестить потенциального покупателя о том:
  • из чего построены домики - это шарики пенопласта между плитами ОСБ… (жаль фото нельзя прикрепить) Сам прораб на этой стройке сказал, что дома простоят не более 10 лет, так как каркасно-металлическая конструкция не сварена, а держится на болтах, при перепаде температур, влажности металл начинает окисляться и домики в итоге сложатся как карточные…
  • что в любой момент они могут остаться без воды, света или тепла. Например, жители рассказывали, как провели зимние каникулы 2016-2017гг: в 30-градусный мороз без отопления… Перед ними даже никто не извинился…
  • дорога – это самое явное, что бросается в глаза – ее делать не собираются в ближайшее время, хотя планы были с 2016 года
  • сроки сдачи могут передвигаться на несколько месяцев, а то и лет… нет прописки, нет никаких льгот, садиков-школ-медобслуживания.

Большой лохотрон. Дома строятся по три года , в собственность до сих пор вступить не можем, одни разговоры и обещания, газа нет, горячей воды нет, всё от электричества... По счетчику нагорает по 400 кВт.... Пытались решить вопрос через суд, так они судов не боятся, судебные приставы ничего сделать не могут, у низ на счетах ноль, задолженность по налогам, и многое другое... Покупать не советую

Вот такие "грустные" отзывы. :(

Есть ли опыт других жильцов?
Прикрепленный файл (2020-09-14 23_04_14.png, 196.05 Kb, 396 просмотров)

Stanislav Мужской Фотография
Живет на форуме
Stanislav
Сообщений: 1808
Стаж: 11 лет 4 месяца 5 дней
Рейтинг: 262загрузка...

Ну здравствуй 2022 год!
_____________________________
Дорогу сделали получше.
Дома газифицировали.
Есть ещё положительные моменты.
_______________________________
Но...
Построено всего три дома.Инфроструктуры не было и нет.
Много квартир ещё продаётся на официальном сайте и уже пытаются продать владельцы.
Как-то так. :au:

 
Страницы: 1 2 * 3