nekto
nekto написал: сказали какой то новый закон Кто его и когда принял , БКЭС что ль ,в новогодние праздники . | |
Отправлено: 16.02.2017 17:58 | #11 | Вверх |
Марнатка
Почетный участник
Откуда: все мы местные
Сообщений: 868 Стаж: 13 лет 3 месяца 5 дней Рейтинг:
|
Содержание общего имущества - это уже давно не новшество...
----------
жить!!!! здесь и сейчас!!!! |
Отправлено: 17.02.2017 10:37 | #12 | Вверх |
Марнатка
Марнатка написал: Содержание общего имущества - это уже давно не новшество... В платёжке то новшество, за что ещё раз с нас спрашивают? | |
Отправлено: 17.02.2017 20:39 | #13 | Вверх |
Марнатка
Почетный участник
Откуда: все мы местные
Сообщений: 868 Стаж: 13 лет 3 месяца 5 дней Рейтинг:
|
И в платежке не новшество.... Спрашивают за содержание общего имущества
----------
жить!!!! здесь и сейчас!!!! |
Отправлено: 18.02.2017 17:54 | Исправлено: 18.02.2017 17:55 | #14 | Вверх |
Марнатка
Марнатка написал: И в платежке не новшество.... Спрашивают за содержание общего имущества в чём отличие обслуживания от содержания очередной развод да и только, в платёжке не было этого | |
Отправлено: 20.02.2017 10:49 | #15 | Вверх |
Марнатка За столбы с тебя спрашивать будут тоже оплатишь?
| |
Отправлено: 20.02.2017 13:40 | #16 | Вверх |
Марнатка
Почетный участник
Откуда: все мы местные
Сообщений: 868 Стаж: 13 лет 3 месяца 5 дней Рейтинг:
|
Alexey, не помню, чтобы я с Вами на ты переходила.... Читайте жилищный кодекс. Незнание закона не освобождает от ответственности.
----------
жить!!!! здесь и сейчас!!!! |
Отправлено: 20.02.2017 20:41 | #17 | Вверх |
margarita-ta
Участник
Откуда: БГ
Сообщений: 128 Стаж: 10 лет 5 месяцев 8 дней Рейтинг:
|
В БЭКС сказали что это ОДН на горячую,холодную воду и свет,на вопрос почему раньше ОДН на воду в платежке не приходил,мне ответили"Всем приходил,вы что особенные?"сказали если не было,то перерасчитаем,доначислим,только скажите номер ЛС. Только на вопрос каким образом тратится гор и хол л вода на общее содержание имущества дома мне ответить не смогли,только сказали-все платят и вы будете.
|
Отправлено: 20.02.2017 21:02 | #18 | Вверх |
margarita-ta
Участник
Откуда: БГ
Сообщений: 128 Стаж: 10 лет 5 месяцев 8 дней Рейтинг:
|
То о чем я говорила в первом посте о 550 руб,то нам эти деньги вычли из отопления
|
Отправлено: 20.02.2017 21:03 | #19 | Вверх |
Я говорю порожняк, за воду ОДН водоканалович рисует, за свет энергосбыт , не могут ответить нечего платить
| |
Отправлено: 21.02.2017 11:56 | #20 | Вверх |
дверь как и окно является общедомовым имуществом, мы бэку оплачиваем за содержание в т.ч и ремонт
| |
Отправлено: 21.02.2017 13:15 | #21 | Вверх |
VladimirBG
Наблюдатель
Сообщений: 635
Стаж: 8 лет 6 месяцев 6 дней Рейтинг:
|
Alexey А протирание полов тоже оплачиваете? "наглость -второе счастье" (с) авторства цитаты не знаю.
|
Отправлено: 21.02.2017 13:28 | #22 | Вверх |
margarita-ta
Участник
Откуда: БГ
Сообщений: 128 Стаж: 10 лет 5 месяцев 8 дней Рейтинг:
|
VladimirBG написал: Alexey А протирание полов тоже оплачиваете? "наглость -второе счастье" (с) авторства цитаты не знаю. Вообще то протирание полов входит в ТО!!!в договоре это прописано,а жильцы не обязаны мыть подъезд 21 февраля, Вторник Рубрика: Жилищные услуги Что входит в содержание жилого дома? Согласно МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно: а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний; б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы; в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей; г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями. Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, включает в себя: 1. Содержание общего имущества жилого дома (указанные работы выполняются только при их обнаружении): а) стены и фасады: отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки); удаление элементов декора, представляющих опасность; снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец; б) крыши и водосточные системы: уборка мусора и грязи с кровли; удаление снега и наледи с кровель; укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; укрепление защитной решетки водоприемной воронки; прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока; прочистка внутреннего металлического водостока от засорения; прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб; закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак; укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком; проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале; антисептирование и антипирирование деревянных конструкций; в) оконные и дверные заполнения: установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов; г) внешнее благоустройство: укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц; вывеска и снятие флагов; протирка указателей; закрытие и раскрытие продухов; установка урн; окраска урн; окраска решетчатых ограждений, ворот, оград; погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов; агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями; подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок; д) санитарная уборка жилищного фонда: ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей; еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа; ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов; ежедневное мытье пола кабины лифта; ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей; ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков; е) санитарная очистка придомовой территории: постоянно: уборка контейнерных площадок; очистка урн от мусора; ж) холодный период: уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов; посыпка территории противогололедными составами и материалами; з) теплый период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; уборка и поливка газонов; сезонное выкашивание газонов. 2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома: а) центральное отопление: консервация и расконсервация систем центрального отопления; регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов; очистка от накипи запорной арматуры; испытание систем центрального отопления; отключение радиаторов при их течи; очистка грязевиков воздухосборников, вантузов; промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом; слив воды и наполнение водой системы отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях; б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; уплотнение сгонов; регулировка смывных бачков в технических помещениях; прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; консервация и расконсервация поливочной системы; утепление трубопроводов; прочистка дренажных систем; проверка исправности канализационной вытяжки; прочистка канализационных стояков от жировых отложений; проветривание канализационных колодцев; прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев; прочистка дворовой канализационной сети; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; утепление трубопроводов в технических подпольях; в) электроснабжение: замена перегоревших электроламп; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; проверка заземления электрокабелей; замеры сопротивления изоляции трубопроводов; проверка заземления оборудования; г) специальные общедомовые технические устройства: лифты: ежесуточные регламентные работы; круглосуточное аварийное обслуживание. Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ; мусоропроводы: удаление мусора из мусороприемных камер; уборка мусороприемных камер; уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов; мойка сменных мусоросборников; мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; дезинфекция мусоросборников; устранение засорений. 3. Аварийное обслуживание: а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: ремонт и замена сгонов на трубопроводе; установка бандажей на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); ликвидация засора канализации внутри строения; ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца; заделка свищей и зачеканка раструбов; замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода; б) центральное отопление: ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры; ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода; в) электроснабжение: замена (восстановление) неисправных участков электрической сети; замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах; ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей; замена плавких вставок в электрощитах; г) сопутствующие работы при ликвидации аварий: отрывка траншей; откачка воды из подвала; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности. Примечание: перечень работ должен быть прописан в договоре с управляющей компанией, так как выполнять работы управляющая компания будет именно согласно заключенного договора. © ООО «Областной центр экспертизы ЖКХ», 2012 |
Отправлено: 21.02.2017 15:59 | Исправлено: 21.02.2017 22:19 | #23 | Вверх |
VladimirBG
Наблюдатель
Сообщений: 635
Стаж: 8 лет 6 месяцев 6 дней Рейтинг:
|
margarita-ta Удачи , ждите .... Вот только на практике всё немного иначе .... Сил и средств не хватает . Поцелуи стен и кафеля в эту программу не входят ?Окропление святой водой , личный священник против бацилл ? А то что-то я не дочитал .
|
Отправлено: 21.02.2017 16:06 | Исправлено: 21.02.2017 16:10 | #24 | Вверх |
clotilda
Почетный участник
Сообщений: 507
Стаж: 9 лет 8 месяцев 27 дней Рейтинг:
|
Кто-нибудь знает, почему в этом месяце за вывоз мусора в квитанции насчитали 500 с лишним рублей, и как с этим бороться?
Не, ну ладно, повысили до 95, обосновали типа как-то, но 500! Причем в и деревне на даче, где исторически никаких мусорных баков никогда не было (все, что горит сжигали, траву и пр. в компост) - в прошлом году поставили никому не нужные баки и стали присылать квитанции за вывоз мусора (жителей не спросили, договоров с проспектом никто не подписывал). Ну и с этого месяца подняли цену тоже 500р. Ерунда какая-то опять происходит. |
Отправлено: 27.06.2017 08:39 | #25 | Вверх |
Groot
Активный участник
Сообщений: 1293
Стаж: 14 лет 4 месяца 14 дней Рейтинг:
|
Вопрос: кто-то сможет помочь составить заявление в Управляющую компанию
1) с требованием подробно ответить по всем услугам, входящим в квитанцию (ОДН) 2) входили ли услуги в платёж и ранее? например, уборка подъездов, замена лампочек. Хорошо бы в виде болванки формы запроса. |
Отправлено: 10.07.2017 16:47 | #26 | Вверх |
Groot написал: Вопрос: кто-то сможет помочь составить заявление в Управляющую компанию1) с требованием подробно ответить по всем услугам, входящим в квитанцию (ОДН)2) входили ли услуги в платёж и ранее? например, уборка подъездов, замена лампочек.Хорошо бы в виде болванки формы запроса. Добрый вечер всем ! А договор у Вас есть с этой организацией ? там должно это быть всё прописано. Если нет, спросите у соседей. Или направьте в эту организацию заказное письмо с уведомлением, чтобы они Вам предоставили копию договора ! ----------
Будущее, порядок в городе и в стране, в твоих руках!!! Пользуйся ст.33 Конституции РФ. | |
Отправлено: 10.07.2017 21:12 | #27 | Вверх |
Ялиса
Новичок
Сообщений: 1
Стаж: 6 лет 9 месяцев 11 дней Рейтинг:
|
Вот примерный текст заявления (мне юрист сказал, что 3 года исковая давность). Посмотрим что ответят.
заявление 1. Прошу предоставить мне выписку по лицевому счету в разбивке по видам услуг за период с июня 2014 по июнь 2017г. 2. Дополнительно прошу указать подробный порядок расчетов (начислений) по каждой услуге ( тарифы, нормативы). |
Отправлено: 12.07.2017 07:23 | #28 | Вверх |
Groot
Активный участник
Сообщений: 1293
Стаж: 14 лет 4 месяца 14 дней Рейтинг:
|
Ялиса,спасибо!
|
Отправлено: 12.07.2017 22:38 | #29 | Вверх |
ShEL
Живет на форуме
Сообщений: 2238
Стаж: 12 лет 20 дней Рейтинг:
|
Ялиса написал: мне юрист сказал, что 3 года исковая давность так вот почему говорят "обещанного три года ждут"))) Groot, держите нас в курсе, пожалуйста. ----------
правильно: украли, в землю закопали, надпись написали ) захожу в Сбербанк понаблюдать как работает пневмо-почта ) |
Отправлено: 13.07.2017 22:51 | #30 | Вверх |